+7(812) 716-0707
office@7160707.ru
Санкт-Петербург, Московский пр. 107, 3 этаж
(15 шагов от   Московские Ворота)

Есть ли перспективы у намывного строительства жилья в Петербурге?

Как изменилась ситуация по отношению к возведению жилья на намывных территориях, и какие перспективы есть у этого направления деятельности рассказал глава агентства недвижимости “Квартировичкоф” Сверчков Никита Андреевич.

Петербургские застройщики активно осваивают намывные территории. Если раньше это казалось спорным решением, то сейчас кажется весьма рациональным и правильным, учитывая разнообразный и удачный опыт зарубежных коллег. По началу некоторые строительные компании испытывали сложности с решением различных организационных и технических процессов. Были проблемы с коммуникациями, с транспортной доступностью и с общим опасением относительно надежности домостроения там, где ещё недавно была вода. Как изменилась ситуация по отношению к возведению жилья на намывных территориях, и какие перспективы есть у этого направления деятельности рассказал глава агентства недвижимости “Квартировичкоф” Сверчков Никита Андреевич.

На данный момент, в Петербурге намыто территорий достаточно много, но по-прежнему остаются солидные резервы. Несколько жилых домов уже построено. Были определенные проблемы с инфраструктурой на новых территориях, но в итоге компаниям и чиновникам удалось сдвинуть вопрос с “мёртвой точки”. На наш взгляд, Васильевский остров приобретает с введением в эксплуатацию ЗСД, хорошую транспортную доступность, а это, в свою очередь, говорит о том, что спрос на недвижимость в этой локации будет расти.Поэтому интерес застройщиков к намывным территориям падать не будет. Кроме того, Васильевский остров имеет ряд плюсов. Здесь можно упомянуть и наличие действующей станции метро “Приморская”, видовые характеристики и относительно низкие цены. Из этого, кстати, можно сделать вывод, что намывная территория обходится девелоперу в сопоставимые или даже меньшие деньги, чем земельные участки в других частях города. Известно также, что есть планы по намыву территорий в области Кронштадта. Если раньше эта локация была “на отшибе”, то сейчас ситуация изменилась. Положительную роль для этой территории, конечно, сыграла петербургская КАД.

Сейчас добраться до этой локации возможно достаточно быстро.Кроме того, серьезные планы у застройщиков по намыву территорий в районе Сестрорецка. Проект у железнодорожной станции “Александровская” планировался к реализации еще около пяти лет назад, но возник ряд проблем с коммуникациями. Сейчас этот проект набирает обороты. Планируется, что строить в Курортном районе Петербурга будут жильё разного формата, а не только какие-то фешенебельные дома. Технологии работы на намывных территориях хорошо “обкатаны” на Западе, например, в Нидерландах, где таких территорий очень много. Кроме того, большой опыт есть в ОАЭ. Думаю, что строители изучают зарубежный опыт и учатся на чужих примерах. Поэтому намывные территории это очень перспективное направление деятельности в Санкт-Петербурге.